Schöne große 3 - Zimmer ETW mit Loggia, in Baden bei Wien!











Beschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Po8M an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Zum Verkauf gelangt diese 77 m² große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia mit knapp 6m², im Bezirk Baden.
Diese gut geschnittene und räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 5. Stock mit grandiosem Ausblick mit einer Loggia. Sie ist barrierefrei, auch für Rollstuhlfahrer, mit einem Lift gut erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist somit fernab vom Straßenlärm. Sie hat viel Potenzial, jedoch sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad
* WC separat
* Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
* Kellerabteil
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 63 60 100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Lage
Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Schulen, Kinderbetreuungstätten, medizinische Einrichtungen- wie das Landesklinikum Baden - sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Rollstuhlgerecht
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.03.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,92 € |
Heizkosten: | 57,06 € |
Warmwasser: | 24,34 € |
Reparaturrücklage: | 55,94 € |
Sonstiges: | 48,46 € |
Liftkosten: | 11,19 € |
Umsatzsteuer: | 27,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/592
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.03.2030
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau