helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

2291 Lassee

Beschreibung

helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

Die Wohnhausanlage wurde mit modernster Technik im Jahr 2018 fertiggestellt.

Dieses Objekt ist auch für Anleger interessant, da ein Mietverhältnis bis 30.09.2024 besteht und monatliche Mieteinnahmen von netto € 660,00 eingehen.

Brandschutztüren, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Rauchmelder etc. gehören zur Standardausstattung.

Von der großen Wohnküche gelangt man zur ca. 10 m² großen Terrasse. Unmittelbar im Anschluss befindet sich ein ca. 90 m² großer Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Darüber hinaus befindet sich ein ca. 130 m² großer Hobbygarten zur Alleinnutzung auf dem Grundstück. Hier kann man nach belieben saisonale Gemüsearten anbauen.

Die hell durchflutete Wohnung beinhaltet eine modern ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für ein Esstisch für die Familie.

Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Zimmer sind mit Parkettboden verlegt.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Puke steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter0676 87993479 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Bank, Post) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Durch die ruhige Lage in der grünen Natur sind ausreichend Naherholungsgebiete vorhanden. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen in unmittelbarer Umgebung ein praktischer Arzt sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ort verfügt über eine sehr gute S-Bahn Verbindung. Zur U1-Station Erzherzog-Karl-Straße benötigt man ca. 20 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 30.05.2026

Dokumente