einziehen und wohlfühlen - Entzückende 3 Zimmer Wohnung

1160 Wien

Beschreibung

Großflächige Fenster, helles Tageslicht, eine gute Raumaufteilung und eine komplett ausgestattete Küche sowie die sehr niedrigen Betriebskosten sind die absoluten Vorteile dieser gepflegten 3-Zimmerwohnung, mit ca. 82m² Wohnfläche. Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoß in einer sehr guten Lage in Ottakring nahe der Ottakringer Brauerei.

Vor 2,5 Jahren wurde die Wohnung saniert und ein neuer Parkettboden, sowie neue Heizkörper und Stromleitungen verlegt.

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Essecke
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC separat

 

Das geräumige Wohnzimmer mit trennbarer Küche, samt Essbereich, schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind, bis auf das Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer erreichbar ist, zentral begehbar.

Lage

Zu Fuss sind folgende Linien in nur wenigen Minuten erreichbar: Straßenbahnlinie 9, Station Johann-Nepomuk-Berger Platz, Buslinie 48A, Station Panikengasse. Die U-Bahnlinie U6, Staionen Josefstädter Straße, bzw. Thaliastraße sind schnell erreicht. Schulen, Kinderbetreuungstätten, medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld und zu Fuss rasch erreichbar.hn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an [email protected]
zur Verfügung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 100.94 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,89
  • gültig bis 17.04.2025