GESCHÄFTSLOKALE in MEIDLING! ABSOLUTE TOP Lage zu vergeben!

1120 Wien

Beschreibung

WEGEN RUHESTAND - TOP GESCHÄFTSLOKALE (Imbiss, Restaurant und Friseur) GEMEINSAM ZU VERGEBEN!

Das Café + Restaurant wird seit 25 Jahren vom jetzigen Betreiber wirtschaftlich erfolgreich geführt. Wegen Ruhestandes wird schweren Herzens ein neuer Betreiber gesucht.

Zur Übergabe stehen zwei nebeneinander liegende Lokale mit einem unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht. Diese Objekte sind zusammen zu erwerben. Bei dem einen Geschäftslokal handelt es sich um das Café + Restaurant und bei dem zweiten Lokal um ein Friseurgeschäft.

  • Das Restaurant umfasst 30 Sitzplätze,
  • das Café umfasst 34 Sitzplätze;
  • der Gast-/Schanigarten umfasst 20 + 14 Sitzplätze

Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge mit Weitergaberecht. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Beide Geschäfte sind in einem sehr gutem Zustand mit wirtschaftlichem Erfolg.

Der Standort ist erstklassig! Direkt am Eingang der Station U4 Meidling, rundum belegt mit Büros, Banken und Geschäftsgebäude, ganz zu schweigen von der hohen Frequenz der Pendler von in der Früh bis spät am Abend der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A.

Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale sofort übernommen werden. Es umfasst die Übernahme beider Lokal und einen Keller.

Miete: ca. €10.000,00 (inkl. USt. + inkl. Betriebskosten) / Monat

Pachteinnahme durch das Friseurgeschäft: € 2.000,00 (inkl. Ust) / Monat

Öffnungszeiten: wochentags: bis 02:00 Uhr

Wochenenden: 24 Stunden Betrieb

zusätzlich anfallende Nebenkosten:

3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar

Vertragserrichtungskosten + 20 % USt.

Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: 0664 88 791 176 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan