Schönes, gepflegtes Café & Restaurant in Top in Innenstadtlage!
Beschreibung
Dieses mehrfach ausgezeichnete und allseits bekannte Altwiener Café gibt es bereits seit 100 Jahren und liegt in einer sehr gut frequentierten Lage des 1. Wiener Gemeindebezirkes.
Der Geschäftslokal gliedert sich in folgende Flächen auf:
- Bar- und Gastraum
- Küche samt Gerätschaft
- WC-Anlagen
- Lager 1 u. Lager 2 im Zwischengeschoss
- Kellergeschoss
Erdgeschossfläche von: 98,32 m²
Gesamtfläche: 127,45 m²
Im Sommer bietet sich auch ein Schanigarten, straßenseitig, für ca. 30 - 40 Gäste, an.
Das Lokal wird in unbefristeter Hauptmiete weitergegeben.
Der derzeitiger Betreiber hat eine Generalsanierung 2021 durchgeführt und verlangt daher eine Investitionsablöse in der Höhe von € 380.000,00.
Der Mietzins: € 2.876,00 +
Betriebskosten: € 230,00,
zuzügl. 20 % USt.
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ring, Nähe Stadtpark
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Etagenheizung
- Gas
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Pissoir
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.106,90 €
- Fläche ca. 127,45 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.106,90 € |
Miete: | 2.876,00 € |
Betriebskosten: | 230,90 € |
Umsatzsteuer: | 621,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.106,90 € |
- Provision: 10.800,00 € inkl. 20% USt.
- Ablöse: 380.000,00 €
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.342,18 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1470
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.106,90 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 127,45 m2
- Nutzfläche ca. 127,45 m2
- Verkaufsfläche ca. 98,32 m2
- Kellerfläche ca. 8,49 m2
- Gesamtfläche ca. 127,45 m2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet