Kaufe dein neues Zuhause: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von 1220 Wien - Perfekt für Familie und auch für Pendler!

1220 Wien

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Bitte sehen Sie sich unsere 24h online 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SxDD an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der österreichischen Hauptstadt befindet sich diese traumhafte Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die exzellente Lage in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 360.000,00 € für eine großzügige Wohnfläche von knapp 90.00 m² macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Der Eingangsbereich sowie die Wohnräume sind verfliest und mit Parkettböden ausgestattet, die nicht nur langlebig sind, sondern auch ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer, jedoch ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Haus sorgt dafür, dass Sie keine Platzprobleme bei der Wäsche haben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Heizkosten führt.

In der Anlage befindet sich eine Garage, die die Anmietung eines PKW Abstellplatzes ermöglicht.

Sie sind beruflich viel unterwegs oder möchten einfach nur schnell von A nach B kommen? Dann werden Sie die optimale Verkehrsanbindung dieser Wohnung zu schätzen wissen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie in kürzester Zeit zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anreise in die Innenstadt.

Neben der perfekten Lage bietet Ihnen diese Immobilie auch eine umfangreiche Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in 1220 Wien alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Eine ideale Lage, hochwertige Ausstattung, optimale Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 22. Bezirk, 1220 Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Schulen und einen Kindergarten für Familien mit Kindern bestens geeignet. Auch die Universität Wien ist nicht weit entfernt und bietet sich perfekt für Studierende an. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt und diverse Geschäfte zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 56.45 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35

Dokumente