Schöne Single- oder Pärchenwohnung im Schwechater Stadtzentrum !








Beschreibung
Bitte sehen Sie sich unseren 24h online Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Y288 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Verwirkliche deinen Traum! Gepflegte 35m² Wohnung in Schwechat!
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer ruhigen Gegend im Innenhof - inmitten des Stadtzentrums von Schwechat?
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3, Stockwerk, ohne Lift, mit einer Größe von 33 m². Sie verfügt über eine Elektro- u. Gasetagenheizung.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in:
- Vorzimmer
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche und
- Essbereich
- Badezimmer und WC
- Kellerabteil
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, da Bus und Bahnhof sich direkt in der Nähe befinden. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufzentrum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie jetzt Ihre Traumwohnung in Schwechat! Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – und noch mehr! Nehmen Sie sich die Zeit und machen Sie einen Besichtigungstermin aus, um die Wohnung mit eigenen Augen zu sehen und zu erleben.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in 2320 Schwechat in Niederösterreich. In nächster Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geldautomaten, ein Postamt, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof.
Ausstattung
- Elektro
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 13.08.2029
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,44 € |
Reparaturrücklage: | 6,09 € |
Sonstiges: | 0,55 € |
Umsatzsteuer: | 8,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 99,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1371
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 13.08.2029
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt