Bitte sehen Sie sich unsere 24h virtuelle 3D Tour unter: https://tour.ogulo.com/Cjy2 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie suchen eine neue Wohnung mit einem einzigartigen Ausblick und in Ruhelage? Dann ist diese in den Innenhof gerichtete Wohnung im 2. Dachgeschoß in 1100 Wien genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83,01m² und Freiflächen von 12,75 m² zum Preis von 471.900,00€. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Personenaufzug, eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster und eine Badewanne sowie eine Walk-In Dusche. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt und dazu kommt die moderne Zentralheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Der Blick über die Dächer und zwei Terrassen sorgen für Entspannung und Ruhe.
Der Erstbezug verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung und große Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Immobilie eine angenehme Wärme und Atmosphäre.
Weiterhin erwartet Sie eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Walk- In Dusche, einem doppelten Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Der Personenaufzug sorgt für ein müheloses, barrierefreies und bequemes Bewegen in der Etage. Der Ausblick über die Dächer ist ein weiteres Highlight.
Raumaufteilung:
- Vorraum: 13,22 m²
- Wohnküche: 30,79 m²
- Zimmer: 12,54 m²
- Atelier: 13,92 m²
- Bad: 11,04 m²
- WC: 1,50 m²
GESAMT WFL: 83,01 m²
Freiflächen:
- Terrasse 1: 8,94 m²
- Terrasse 2: 3,81 m²
GESAMT Nutzfläche: 95,76 m²
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Hochwertigen Ausstattung und mit Markengeräten - bei Interesse senden wir Ihnen die Ausstattungsliste zu.
Preis für Anleger bitte anfragen!
Diese Immobilie ist ein Traum und eine Investition wert. Ein perfektes Zuhause für ein luxuriöses Leben in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
