3-Zimmer Wohnung zentral begehbar, 83m² mit Loggia, PKW Abstellplatz, in Ruhelage in Weigelsdorf









Beschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere 24h 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/bBcK an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese vor zwei Jahren renovierte Eigentumswohnung in Ruhelage, befindet sich im obersten Stockwerk, 2.Stock, ohne Lift, einer kleinen Wohnhausanlage in Weigelsdorf und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Direktverbindung ins Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Abstellraum und in das tagesbelichtete Wohnzimmer mit offener Küchen und Essbereich, welche mit einer Einbauküche mit Geräten und Essecke ausgestattet ist . Ebenfalls gelangt man vom Vorzimmer aus in das modern eingerichtete Badezimmer, welches ein ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Waschmaschine verfügt. Die separate Toilette wurde ebenfalls vollständig renoviert. Vom geräumigen, Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Loggia.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein sehr großes Kellerabteil (16m²) für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Abstellplatz.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und verfügen über Innenrollos.
Die Böden sind mit Fliesen, Naturmarmor und mit Echtholzparketten ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in 2483 Ebreichsdorf Ortsteil Weigelsdorf in Niederösterreich. Es ist eine ruhige Gegend mit einer guten Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bushaltestelle in der Nähe. Der Bahnhof ist mit dem Rad zu erreichen.
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 95.41 kWh/m2a
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,72 € |
Reparaturrücklage: | 74,29 € |
Umsatzsteuer: | 18,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1283
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.41 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung