Dieses charmante und alt eingesessene Imbisslokal liegt in der hochfrequentierten, mit viel Lauf- und Stammkundschaft, Simmeringer Hauptstraße, gleich an der sehr zentral gelegenen U3-Bahn-Station, Simmering. Der U-Bahnhof bietet eine hohe Pendlerquote durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, U3, Straßenbahn (71, 11) und Schnellbahn. Auch die Umgebung bietet viele Einrichtungen, wie Schulen, Ärtze, Büros und andere Geschäfte.
Das Gebäude selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche von 42,42 m² befindet sich straßenseitig, offen mit großen Schaufenstern und zusätzlicher Gassenverkaufsmöglichkeit. Einige Tische vor dem Lokal bieten für die Kunden Platz auch im Freien ihre Speisen und Getränke zu konsumieren.
Dieses Imbisslokal ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die ein Unternehmen in Wien gründen möchten. Die Miete € 1.594,85 beinhaltet:
- die Betriebskosten,
- akontiert Heizkosten,
- Warmwasser und
- USt.)
und die Lage ist hervorragend. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und ein Geschäft betreiben kann, das auf lange Sicht Erfolg verspricht.
Dies macht das Geschäftslokal zu einer perfekten Lage für Unternehmer, die eine zentrale Position in Wien suchen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Geschäftslokals.
Mietvertrag: unbefristet
Einmalige Kosten: Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt., zzgl. 3% von der Investitionssumme, zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 oder unter der E-Mailadresse: [email protected].
Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
