Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/ZsTg an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese große, schön gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Lage. Das Wohnhaus befindet sich keine 10 Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt !
Die großräumige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1973 gegründeten Mehrfamilienhauses. Die Lage ist Top!
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² mit 4 zentral begehbaren Zimmern, welche auch ideal für eine WG geeignet wäre.
Raumaufteilung:
- vom Vorzimmer (7,45 m²) aus gelangt man zentral:
- in das große, helle Wohnzimmer (26,35 m²),
- in die Küche ( 14,84 m²),
- ins Badezimmer (4,88 m²),
- WC (1,35 m²)
- Seitenflur (7,00 m²), der zu den
- 3 weiteren (Schlaf-, Kinder-/Gäste oder Arbeits-) Zimmern führt. (11,09 m²/11,14 m²/ 5,12 m²)
- Kellerabteil
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, um ein moderneres und bequemeres Zuhause zu finden und zu gestalten. Mit seiner Kombination aus Komfort, Qualität und Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein luxuriöses Leben benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in 1130 Wien sind, dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.
Im Wohnhaus befinden sich als Allgemeinfläche:
- ehem. Hausbesorgerwohnung als Lagerraum,
- eine Waschküche und
- im Hof mehrere PKW Abstellplätze zur freien Verfügung.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis: EUR 390.000,-
Betriebskosten: € 871,21 - inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt., akontiert Warmwasser, Heizkosten (siehe Preisblatt)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 123,74
HWB Klasse: D
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
