Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien - € 350.000,00










Beschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere 24h online 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/1psz an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese großzügige und moderne Wohnung befindet sich in 1130 Wien und ist der perfekte Ort, um Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 59m² und zwei Zimmern bietet sie viel Platz, um sich wohlzufühlen. Der Kaufpreis von 350.000,00 € ist ein echtes Schnäppchen.
Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über einen Parkettboden, eine Zentralheizung, eine Einbauküche, eine Wohnküche/offene Küche, einen Personenaufzug, einen Ostbalkon/Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Ausblick ist einmalig und bietet einen herrlichen Fernblick.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle, eine U-Bahnhaltestelle, einen Bahnhof und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie jetzt diese einmalige Wohnung in 1130 Wien. Es lohnt sich!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Ali Cinkilic steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter +43 650 888 81 90 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in 1130 Wien, Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und sogar einen Bahnhof. Man ist also sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz
Ausstattung
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,47 € |
Heizkosten: | 163,33 € |
Warmwasser: | 70,00 € |
Reparaturrücklage: | 140,83 € |
Sonstiges: | 25,82 € |
Umsatzsteuer: | 57,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 614,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1105
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 147.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert