Banchenfrei Gewerbeobjekt ! auch als Praxis geeignet in TOP LAGE!
Beschreibung
Ordinations- oder Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Seminarraum - TOP Geschäftslokal in TOP LAGE!
Von der Brandschutz Decke bis zur Fussbodenheizung ! Alles komplett neu !
Zur Vermietung gelangt diese komplett neu sanierte und somit neuwertige Gewerbefläche in einem Eckhaus, direkt auf der Thaliastrasse, im Erdgeschoss. Die lichtdurchfluteter Fläche, welche sich als Gemeinschafts- und Arztpraxis, Studio, Büro, Seminar- und Schulungsraum sehr gut eignet, ist mit großflächigen Fenster ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und Sanitäranlagen (5 WC's) sind in der Ausstattung inkludiert. Die Sanitäranlage wird in den kommenden Tagen komplett fertiggestellt sein.
Bitte sehen Sie sich unsere 24h - 3D - Videotour, unter: https://tour.ogulo.com/3c1R an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Sind Sie interessiert? Dann verpassen Sie diese Immobilie nicht ! Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin so schnell wie möglich!
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Toilette
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.632,00 €
- Fläche ca. 207 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.632,00 € |
Miete: | 3.500,00 € |
Betriebskosten: | 360,00 € |
Umsatzsteuer: | 772,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.632,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.500,00 €
- Vergebührung: 1.667,52 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1093
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 4.632,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 207 m2
- Nutzfläche ca. 207 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Gesamtfläche ca. 242 m2
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet