Grundstück für 12 Einfamlienhäuser!! Top Lage

2113 Wetzleinsdorf

Beschreibung

Beschreibung


Das Grundstück hat die Widmung Bauland Agrar.
Gemäß einer Verordnung der Marktgemeinde Großrußbach sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück
zulässig. Die Mindestgrundstücksgrösse muß 800 m2 ergeben.
Es ist somit gemäß Grundstückteilung und bestehender Planung, die Errichtung von 12 Einfamilienhäusern möglich.
Die Höhe der Häuser ist mit Bauklasse I/II festgelegt. Die bebaubare Fläche der einzelnen Häuser ist nicht festgelegt.
Die Zufahrt von der B6 auf das Grundstück wurde mit einem Verkehrsgutachten überprüft und bewilligt.
Das Grundstück ist eben und nach S/W ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und eine alte Scheune welche als Lagerraum während der
Bauphase genutzt werden kann.

Ansonsten ist das Grundstück unbebaut. Die nördliche Grundgrenze ist mit einem Maschendrahtzaun ein-
gezäunt.

Das Grundstück grenzt an den Rußbach und einen weiteren kleinen Bachlauf.


Lage

Ab dem Jahre 2024 ist die Umfahrung Harmannsdorf-Rückersdorf fertig. Dann ist Wien in 15 Minuten mit
dem Auto erreichbar.Wetzleinsdorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Großrußbach im Bezirk Korneuburg.
Die Gemeinde Großrußbach ist 3 km von Wetzleinsdorf entfernt.

Großrußbach bietet alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen an, vom Kindergarten über die Volks-
schule bis zur Musikschule, Vereine, Nahversorger und ärztliche Versorgung mit Hausapotheke.

Die Nähe zu Wien macht Wetzleinsdorf und die Marktgemeinde Großrußbach zu einem beliebten Ziel für
Neubürger.
Die Stadtgrenze Wien/Niederösterreich erreichen Sie via B6 und A22 in ca. 15-20 Minuten.
Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sie sind an dem Projekt interessiert und benötigen weitere Unterlagen und Informationen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Frau Maja Radosavljevic steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer 0664 13 50 251 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.

Lageplan