Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit 5 Zimmern, Wohnkeller, Eigengarten + Garage !

















Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Bungalow Haus in der Nähe vom Fischapark !
Bitte sehen Sie sich unsere 24h - 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/m5RB an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Errichtung erfolgte 1974 und wurde erst 2015 komplett neu saniert, mit neuen Fenstern, Aussenrolläden, Türen, Elektrik, Verfliesung, etc. ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert mit 123 m², verfliest, mit Heizkörpern ausgestattet und kann sowohl als Wohnkeller, Hobby-, Fitness- oder Gästeraum, etc. mit 6 Zimmern, verwendet werden. Fensterblenden sehen ins Freie in den Garten.
Gliederung des Außenbereichs:
- Grundstücksfläche 1.005 m² in absoluter Ruhelage
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- Garage
Innenbereich:
- Vorzimmer
- Diele + AR + WC
- Küche 9,60 m² mit Einbaumöbel und Geräten
- Esszimmer: 12,40 m²
- Wohnzimmer mit Wand- und Deckenverkleidung: 31,95 m²
- Zugang auf die Terrasse mit 15m²
- Schlafzimmer 1: 10,05 m²
- Schlafzimmer 2: 13,90 m²
- Schlafzmmer 3: 13,80 m²
- Badezimmer mit Wanne und Bidet
+ Rohdachboden
UG Keller trocken (Wohnkeller):
- Vorraum und Holzlagerraum
- 6 Kellerräume komplett verfliest
- Technikraum für Gaszentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe
- Barrierefreier Zugang vom Garten
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Lageplan
Energieausweis
- HWB E, 178.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 27.04.2031
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 123 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1067
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123 m2
- Wohnfläche ca. 123 m2
- Grundfläche ca. 1.005 m2
- Gartenfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 123 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB E, 178.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 27.04.2031
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort