Schöne, großräumige und helle 2 - Zimmer Eingentumswohnung im 5. Bezirk, in Top Lage !

1050 Wien

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere 3D - 24h Online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SKYu  an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, zentral begehbare, große und helle, rd. 72 m² große, 2- Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im 5. Wiener Gemeindebezirk, in der Ramperstorffergasse.

Die Wohnung wurde unter anderem auch als Praxis für therapeutische Behandlungen verwendet.

Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Die helle Wohnung besticht nicht nur durch die großen Fensterflächen, sondern ebenfalls durch die optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus 2 Zimmern, wobei das Wohnzimmer sehr groß und geräumig ist. Eine getrennte Küche mit Fenster samt Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette sind ebenfalls durch das lange Vorzimmer begehbar.

Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein absperrbarer Kinderwagen- und Fahrradraum ist zur Mitbenutzung im Wohnhaus gegeben.

Aufteilung:
* 1 Vorzimmer/Flur,
* 1 Küche mit Einbaugeräten,
* 1 Wohnzimmer,
* 1 Schlafzimmer,
* 1 Badezimmer mit Wanne,
* 1 WC (separat)

Ausstattung: Wohnbereiche mit sehr gepflegtem Parkettboden, Nassräume verfliest, Küche möbliert, Lift, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Ali Cinkilic steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter +43 650 888 81 90 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

Lage

Infrastruktur/öffentliche Anbindung: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die gute öffentliche Anbindung durch die U - Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof, der Buslinie 12A, Station Ramperstorffergasse, der Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und WLB zwischen Karlsplatz und Baden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 56.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 09.06.2031