Gastro + 2 Wohnungen mit Loggia zu verkaufen ! 3er Pack !

1230 Wien

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 24h online Tour unter: https://tour.ogulo.com/pZZG (für beide Wohnungen) und unter: https://tour.ogulo.com/cU7I (für das Restaurant / Cafe) an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte, im Jahr 2004, erbaute Gebäude, im 23. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht aus einem Restaurant (Pizzeria / Bar, Wintergarten, Gastgarten, Untergeschoß) und 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind befristet vermietet.

Beide Wohnungen sind gleich groß und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Eine der Wohnungen verfügt über eine Loggia, wobei bei der anderen die Loggia in die Wohnfläche integriert ist.

Die Wohnungen befinden sich im OG (1. Stock) und DG (2. Stock). In diese gelangt man durch das Treppenhaus über den Seiteneingang.

Das Geschäftslokal umfasst das gesamte Erdgeschoss und UG des Gebäudes:

bestehden aus:

  • einem Gästeraum mit ca. 33,00 m²,
  • einem Untergeschoss mit zusätzlichem Gästeraum von ca. 41,00 m² und
  • einer Aussenfläche, Gastgarten, teilw. mit einem Wintergarten ausgestattet von ca. 54,00 m².
  • somit eine Gesamtzahl der Sitzplätze von ca. 68 Sitzplätzen.

Für ausreichende Gästeparkplätze ist auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite gesorgt.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieses Projekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Ali Cinkilic steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter +43 650 888 81 90 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zwischen beiden U-Bahnstationen der Linie U6 zwischen Perktastrasse und Erlaaer Strasse und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 64A und 61A sind unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuss schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 51.54 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15
  • gültig bis 19.12.2029

Dokumente