Wohnen in Ruhelage ! Traumhaft schöne 2 - Zimmer Studenten-, Single- oder Pärchenwohnung mit Loggia

1100 Wien

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere 24h online 3D - Videotour unter: https://tour.ogulo.com/ei5B an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese hoch, im Dachgeschoss liegende, helle, lichtdurchflutete, nach Südwesten gerichtete 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich in Monte Laa,  3 Gehminuten von der U-Bahnlinie U1, Station Troststraße, entfernt. Ein barrierfreier Zugang in die Wohnung wird über die Garage, per Lift, ermöglicht.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer, inkl. Klimaanlage und
  • Loggia,
  • Küche mit Einbaumöbeln und Markengeräten,
  • Schlafzimmer,
  • Abstellraum / Garderobe,
  • Badezimmer und
  • separates WC mit Waschbecken und
  • Kellerabteil

Die Wohnung umfasst im Eigentum einen Tiefgaragenplatz, der verpflichtend zu übernehmen ist. Der Kaufpreis hierfür beträgt zzgl.: € 30.000,00.

Das Küchenmobiliar, bis auf den Kühlschrank, ausgestattet mit bekannten Markengeräten, ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem sehr schönen Vinylboden ausgestattet. Darunter jedoch, befindet sich ein Parkettboden, der absolut neuwertig ist.

In der Wohnhausanlage stehen Allgemeinräume, wie Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, zur Verfügung:

Ein kleiner Spielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

Lage

U - Bahnlinie U1: Station Troststraße Buslinien: 68A + 68B Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Campus und Kindergarten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Nähe befindet sich der Erholungspark Laaer Wald, Böhmischer Prater und die Parkanlage Löwygrube. Kurpark Oberlaa ist fußläufig, mit einem 30 minütigen gemütlichen Sonntagsspaziergang, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung umfasst im Eigentum einen Tiefgaragenplatz, der verpflichtend zu übernehmen ist. Der Kaufpreis hierfür beträgt zzgl.: € 30.000,00.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Fernblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 54.45 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27

Dokumente