Erstbezug! Gerasdorf bei Wien - für Anleger, Singles, Paare oder Jungfamilien

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 - Zimmer Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in Gerasdorf bei Wien und verfügt über eine Wohnfläche von 45,52 m².

Die Fertigstellung dieses Bauprojektes wird im Frühjahr 2023 sein.

Sie ist sehr gut geeignet für Anleger zur Weitervermietung, Singels oder Paare.

Durch die gute südseitig, helle Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung in absoluter Ruhelage.

 

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • 1 Kellerabteil und
  • 2 PKW Stellplätze

Für die 2 Stellplätze der PKW's gilt eine Abnahmepflicht zu einem VP von: € 13.000,00

 

Für eine 360 grad Video-Tour: https://tour.ogulo.com/Exg2

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Maja Radosavljevic steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer 0664 13 50 251 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.

 

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Badeteich und auch die Buslinie, welche Sie bis zur U1, Station Leopoldau, führt. Schulen, Ärzte, Kindergärten,Gymnasium und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 30.11.2030

Dokumente