Cafe / Bar in guter und hochfrequentierter Lage abzugeben !

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Dieses Café sucht einen neuen Nachmieter. Es ist in Vollbetrieb und befindet sich direkt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Lokal ist fast durchgehend Tag und Nacht in Betrieb und liegt an einer hochfrequentierten Straße. Die hohe Frequenz Rund um die Uhrzeit bringt viel Laufkundschaft und Stammkunden mit sich.

Das Lokal ist auch sehr gut geeignet für private Veranstaltungen (Geburtstage ua. Feierlichkeiten, etc.).

Sämtliche gültigen Genehmigungen und aktuellen Prüfbefunde sind vorhanden.

Räumlichkeiten:

  • 31,29 m²: Gastraum
  •   4,53 m²: Flur
  •   1,44 m2: WC Herren
  •   2,03 m²: WC Damen
  •   0,94 m²: Abstellraum 1 gangseitig
  •   0,94m²: Abstellraum 2 gangseitig
  • 53,20 m²: Kellerlager
  • 94,37 m²: Gesamtfläche

Mietvertrag ist unbefristet und mit Weitergaberecht.

 

Einmalige Kosten:

Investitionsablöse: wird seitens des Abgebers verlangt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

Es besteht eventuell die Möglichkeit die Kellerfläche (53,20 m²) in eine Lokalfläche umzuwidmen. Hierfür besteht bereits ein Einreichplan. Natürlich müssen die Kosten für den Umbau vom neuen Mieter getragen werden.

Hinweis: Der Energieausweis wird noch nachträglich vorgelegt !

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer:  0660 63 60 100 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Lage

U - Bahnlinie: U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz Straßenbahnlinien: O, 6, 11

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • U-Bahn-Nähe
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 123.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2
  • gültig bis 01.09.2030

Dokumente