Einfamilienhaus mit LUXUS Ausstattung ! Garten, Pool, Balkon, Terrasse und High-Tech Ausstattung!

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D Tour, unter https://tour.ogulo.com/84pa an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung?

5 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie!

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute, vollunterkellerte, 6 Zimmer Einfamilienhaus mit 235 m² WFL, 5 Schlafzimmern mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und PKW Abstellplatz.

Ein Zuhause mit samt allen Vorzügen!

Ausstattung: alles über eine APP bedienbar!

 

  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen,
  • Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet,
  • Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung,
  • Alarmanlage mit Bewegungssensoren,
  • Videoüberwachung für Garten und Einfahrt,
  • BUS System: Anlage wird über die APP gesteuert (Einzelraumtemperaturregelung, Beschattung, Beschallung (Multimedia) und Beleuchtungen werden gesteuert),
  • uvm... (Fragen Sie nach einem ausführlichen Exposé)

Außenbereich:

  • Poolanlage beheizt, etc.  

Weitere Besonderheiten im Rahmen einer Besichtigung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

 

Lage

Buslinie 26 A steht fast vor Ihrer Haustüre und in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dieser führt Sie bis zur U-Bahnlinie U2 Seestadt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB A, 20.5 kWh/m2a

Dokumente