Doppelhaushälfte in Peuerbach
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/nXpj an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Eine attraktive, geschmackvolle Rarität in Ziegelmassivbauweise mit WDVS Fassade und klarer Grundrissgestaltung mit Vollunterkellerung. Es wurde hochwertiges Baumaterial verwendet und somit eine sorgenfreie und jahrzehntelange Lebensqualität geschaffen. Das Objekt wird belagsfertig angeboten mit folgender Ausstattung:
- JOSKO-Fenster-3-fach verglast
- JOSKO-Terrassenschiebetüre-3-fach verglast
- Heizung-Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
- Ausführung: belagsfertig
- Wohnnutzfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 266 m²
- Gartenfläche ca. 176 m²
- Terrasse 16,5 m²
- Doppelgarage ca. 39 m² mit elektrischem Tor
- Vollunterkellert
- Lage sehr gut
- 4 Zimmer 4
- 1 Badezimmer
- 2 WC
Baubeschreibung:
Art der Fundierung: STB Plattenfundament mit Frostschürzen
Bauweise des Kellers: Keller Massivbauweise, Stahlbetonaussenwände 25 cm + 12 cm XPS
Erdgeschoß- und Obergeschoßwände: Hochlochziegel 25 cm + WDVS 20 cm
Innenwände: Hochlochziegel 12 cm
Hauptstiegen, Nebenstiegen: Innenstiege aus Stahlbeton, Aussentreppe aus Stahlbeton
Gestaltung von Außenwandflächen: Reibputz GK 2mm
Dachform: Flachdach
Dachkonstruktion: STB-Decke mit Attika
Dacheindeckung: Bitumenabdichtung
Brandschutztüren: (Einbauort, Bezeichnung),
Elektroinstallationen: lt. OVE
Erdungssystem: lt. OVE
Blitzschutzanlage: lt. OVE
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
- großer Wohnbereich mit
- offener Küche
- Gäste WC
- Terrasse mit Zugang in den Garten
OBERGESCHOSS:
- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC
KG - VOLLUNTERKELLERT:
- Garage
- Technikraum
- Abstellraum
Preis belagsfertig: VB € 419.000,00
Preis schlüsselfertig: VB € 449.000,00 (Standardausstattung, exkl. Infrastrukturanschlusskosten)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00
HWB Klasse: B
fgEE: 0,67 / A+
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06766841812 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
