Moderne, neuwertige 3-Zimmer Stadtwohnung
Beschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ibRR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Zum Verkauf gelangt eine moderne, neusanierte Wohnung im 4.Stock.
Die Wohnung verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung wurde optimal durchdacht:
-Vorraum
-Bad/WC
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche
-Loggia
Die Wohnung ist in einem gepflegten, sowie auch modernen Zustand. Beheizt wird mittels Fernwärme, die in den Betriebskosten schon enthalten sind.
Im Wohnhaus befindet sich ein Lift sowie auch ein abgesperrter Waschküche.
Ein kleines zugeordnetes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist ebenso Zubehör zur Wohnung.
Die monatlichen Betriebs,-Heizkosten belaufen sich inkl. der Reparaturrücklage auf rund EUR 368,43.
Highlights:
- hochwertige Laminat und Fliesenböden
- Badezimmer mit hochwertige Fliesen
- voll ausgestatteter NOVELL-Küchenblock mit Markengeräten
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fernwärme
- allgemeine Waschküche
- allgemeine Fahrradabstellplatz
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06765203603 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Lage
Wels-Zentrum
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 06.12.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 274.900,00 €
- Fläche ca. 87 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 274.900,00 € |
Betriebskosten: | 230,49 € |
Heizkosten: | 31,40 € |
Reparaturrücklage: | 77,21 € |
Umsatzsteuer: | 29,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 368,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/858
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 06.12.2031
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort