TRAUMHAUS BUNGALOW im Süden von Wien ! Großzügiges Einfamilienhaus zu Verkaufen - 4 Zimmer und Freiflächen

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Wunderschönes Traumhaus sucht neuen Eigentümer - Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene !

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/KlpE an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sie suchen ein schönes gemütliches Eigenheim mit großem Garten und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie in prominenter Nachbarschaft im Süden von Wien!

Zum Verkauf gelangt dieses 2014 liebevoll gebaute Bungalow Haus mit seinen 182 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, großem Garten (opt. Einbau eines Swimmingpools möglich), 70 m² Terrasse / Wintergarten (Barbeque, Griller), Terrasse, Garage uvm. in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf.

Ein Zuhause mit samt allen Vorzügen!

- Die Fenster im Wohnzimmer und die der Terrasse sind mit elektr. Raffstoresystem ausgestattet.

- Die Überdachung des Wintergartens ist mit elektr. Schiebedach voll ausgestattet und wird per Fernbedienung bedient.

- Im großen Elternbad ist ein Anschluß für eine Saunakabine vorhanden.

Es wurden ausschließlich Wienerberger Ziegel verwendet und das Fundament bzw. die Träger wurden massiver gebaut als notwendig. So lässt die Statik auch einen Stockaufbau zu. 

Ausstattung: 

  • Internorm Fenster und Eingangstür
  • Wienerberger Ziegel
  • Bewässerungsanlage
  • Rollrasen
  • Pergola (oben und seitlich elekrisch beschattbar)
  • große Wohnküche mit schönem Kamin
  • Vorbereitung für Sauna im großen Badezimmer (Elekroinstallation)
  • 1 separates Gäste-WC
  • 2 Schlafzimmer mit 2 großen Badezimmern ausgestattet (1 Bad mit aufber. Elektroanschluß für Saunakabine)
  • 1 Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
  • Hauswirtschaftsraum (mit WM u. Trockneranschluß)
  • Technikraum mit Zugang in den Garten und zur Garage
  • Garage
  • Novel Küche samt hochwertigen Einbaugeräten mit Strasser Granit-Arbeitsplatte

 

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straßenlage, Bahnhof und Bushaltestellen sind in Fußreichweite. Weiters ist die Volksschule Unterwaltersdorf zu Fuß gut erreichbar. Drei Autominuten entfernt ist ein Gymnasium und in der Nachbarortschaft (Ebreichsdorf) befindet sich eine Mittelschule. Geschäfte des täglichen Lebens sind in unweiter Nähe. (Billa, Hofer, LIDL, DM).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente