Top Lage ! Geräumige 3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 17. Bezirk !

1170 Wien

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/PVEK an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese 83 m² große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Diese gut geschnittene und räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Liftstock, mit hofseitigem Ausblick und einer hofseitig gerichteten großen Loggia mit knapp 10 m². Die Wohnung liegt fernab vom Straßenlärm in absoluter Ruhelage. Sie ist barrierefrei, auch für Rollstuhlfahrer geeignet, mit einem Lift gut erreichbar. Einige Sanierungsmaßnahmen sind zwar notwendig - jedoch ist dieser Rohdiamant für Familien und Anleger jede Investition wert.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer Nr. 1
* Schlafzimmer Nr. 2
* Garderobe, Abstellraum
* Abstellraum
* Bad
* WC separat
* Kellerabteil

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (inkl. 20 % USt.)
3,0 % Vermittlungsprovision zuzügl.  20 % USt.

 

Allgemeines:

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

 

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!

 

Lage

U - Bahnlinien: U3 (Ottakring) und U6 (Alserstraße) Straßenbahnlinie: 9, 43 (Rosensteingasse) Buslinie 10 A (Albrechtskeithgasse, Hernals / Wattgasse) S - Bahn: S 45 (Hernals, Ottakring)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 110.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,97
  • gültig bis 13.08.2030

Dokumente