Neu saniert - Erstbezug - 3 Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage - nähe Hannovermarkt

1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/sp0Z an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen eine leerstehende 3 Zimmerwohnung, die dieses Jahr komplett saniert wurde. Ideal geeignet ist sie für Paare, Familien, Studenten, und Anleger. Die zentrale Lage bringt viele Vorteile mit sich.
Der bekannte Wallensteinplatz, im 20. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt gelangt man unkompliziert in 20 min.

Außerdem erwarten Sie nicht nur zahlreiche Gastronomiebetriebe im gefragten Wohngebiet, sondern auch der wunderschöne Augarten für die erholsamen Spatziergänge im Grünen.

Der Hannovermarkt liegt keine Gehminute von der Wohnung entfernt, somit schaffen die Nähe der Nahversorger und die der öffentlichen Verkehrsanbindung, perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche  mitten im Geschehen leben möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Das Haus wurde 1955 errichtet, und die Wohnung speziell im Jahr 2022 komplett grundsaniert. Ausgestattet mit einem sehr modernem Badezimmer und einer geräumigen Einbauküche samt Elektrogeräte wird Sie an den neuen Käufer schlüsselfertig übergeben.

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit eine derart schöne Wohnung in bester Lage zu erwerben.

Aufteilung und Ausstattung:

  • Vorzimmer
  • seperate Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit moderner Dusche
  • WC separat
  • Gastherme aus 2015

 

Betriebskosten: 254,13 € (inkl. Reparaturrücklagen, Liftbetriebskosten und USt.)

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Maja Radosavljevic steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 13 50 251 oder per E-Mail an r.maja@favorite-immo.at zur Verfügung!

Lage

Sehr zentral - nähe Wallensteinplatz

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB D, 109.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,83
  • gültig bis 07.11.2029