Garten Wohnung mit Swimmingpoll in Marchtrenk
Beschreibung
Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten und viel Platz für die ganze Familie
Diese gepflegte Etagenwohnung in 4614 Marchtrenk verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer angenehmen Lage. Auf rund 500 m² Fläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsbereiche. Vier Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Garten: Hier können Sie den Tag im Freien genießen, entspannen oder einen schönen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden gestalten. Auch beim Parken überzeugt die Immobilie mit einem komfortablen Angebot. Eine Garage und vier Stellplätze sorgen dafür, dass Fahrzeuge bequem und sicher untergebracht werden können.
Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Parkett, die ein wohnliches Ambiente schafft und zugleich im Alltag praktisch ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zwei WCs ergänzen den funktionalen Grundriss und sorgen besonders im Alltag mit mehreren Personen für zusätzlichen Komfort.
Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärmeversorgung in Verbindung mit einer Zentralheizung. Damit bietet die Wohnung eine praktische Heizlösung für ein behagliches Zuhause zu jeder Jahreszeit.
Auch die Lage in Marchtrenk überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und erleichtert die Wege in der Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls gut erreichbar – ein wichtiger Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt oder als Wohnraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Platz, Garten, Parkmöglichkeiten und gepflegter Ausstattung.
Der Kaufpreis beträgt 399.000,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Wohnung in Marchtrenk.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung liegt in Marchtrenk und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe – ideal für Familien und alle, die eine gute Anbindung und eine praktische Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pyramidendach
- Rollladen
- Swimmingpool
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 15.09.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 500 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 30,00 € |
| Heizkosten: | 328,00 € |
| Sonstiges: | 10,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 368,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1604
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 15.09.2035
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort