Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Balkonen & Fußbodenheizung in Leopoldsdorf
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 188,56 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone und eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Rückzugsorte. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und schafft Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse.
Zwei moderne Badezimmer mit Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden verbinden sich harmonisch mit der behaglichen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.
Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe unterstützt die effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sowie ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem erreichbar.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Der Kaufpreis beträgt 950.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Gemeinde.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer 0660 63 60 100 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss garantieren komfortable Mobilität.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 188,56 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % d. Kaufpreises, zuzügl. 20% USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6109/1572
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 188,56 m2
- Wohnfläche ca. 188,56 m2
- Grundfläche ca. 728 m2
- Kellerfläche ca. 57 m2
- Terrassenfläche ca. 30,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung